Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Beausoleil
18 copropriétés de Beausoleil sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 7 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (10 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Beausoleil, 225 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 31 cabinets sont actifs à Beausoleil.
Les copropriétés en syndic bénévole à Beausoleil
18 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 12 avenue de Villaine 6240 Beausoleil Le Panoramique 97 1949 à 1974 30/06/2028 97 lots
- 11 avenue d'Alsace 6240 Beausoleil Avant-Scene 58 2001 à 2010 30/06/2027 58 lots
- Montée de la Crémaillère 6240 Beausoleil Palais Gallia 41 Avant 1949 17/01/2027 41 lots
- 1 avenue d'Alsace 6240 Beausoleil Sperare Qui 17 1994 à 2000 30/06/2027 17 lots
- 9 avenue d'Alsace 6240 Beausoleil Villa Alsace 28 1949 à 1974 30/03/2027 28 lots
- 2 rue Jules Ferry Villa Verbano 20 Avant 1949 26/07/2027 20 lots
- 17 rue Pasteur 6240 Beausoleil May Fair 15 Avant 1949 30/06/2028 15 lots
- 21 boulevard du Général Leclerc 6240 Beausoleil Villa Rene 14 Avant 1949 30/06/2027 14 lots
- 17 avenue de Villaine 6240 Beausoleil La Dominante 8 Avant 1949 21/06/2028 8 lots
- 7 boulevard du Général Leclerc 6240 Beausoleil Villa Mirbelle 10 Avant 1949 30/06/2027 10 lots
- 22 rue Pasteur 6240 Beausoleil — 9 Avant 1949 20/02/2027 9 lots
- 7 Montée Oradour-Sur-Glane 6240 Beausoleil Maison Gailly 7 Avant 1949 26/03/2029 7 lots
- 27 rue Pasteur 6240 Beausoleil Copropriete du 27 Rue Pasteur 4 Non renseignée 20/04/2027 4 lots
- 8 rue des Martyrs de la Resistance 6240 Beausoleil Maison Ghio 8 Avant 1949 29/10/2026 8 lots
- 23 chemin de la Bordina 6240 Beausoleil Ci 23 Chemain de la Bordina 3 Non renseignée 04/03/2028 3 lots
- 29 rue des Martyrs de la Resistance 6240 Beausoleil Ci 29 Rue des Martyrs 6 1949 à 1974 28/11/2026 6 lots
- 86 boulevard Guynemer 6240 Beausoleil Sdc 86 Boulevard Guynemer 4 Non renseignée 06/01/2028 4 lots
- 30 avenue Maréchal Foch 6240 Beausoleil Villa le Nid 5 Avant 1949 07/01/2027 5 lots
Les syndicats coopératifs à Beausoleil
7 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 8 avenue de Villaine 6240 Beausoleil Maison Léotard 6 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 6 lots
- 8 rue des Martyrs de la Resistance 6240 Beausoleil Maison Ghio 8 Avant 1949 29/10/2026 bénévole 8 lots
- 22 boulevard de la Turbie 6240 Beausoleil Sdc 22 Boulevard de la Turbie 3 Non renseignée 31/12/2025 non déclaré 3 lots
- 15B rue des Lucioles 6240 Beausoleil Sdc 15 Bis Rue des Lucioles 2 1994 à 2000 12/04/2026 non déclaré 2 lots
- 86 boulevard Guynemer 6240 Beausoleil Sdc 86 Boulevard Guynemer 4 Non renseignée 06/01/2028 bénévole 4 lots
- 2 chemin du Reservoir 6240 Beausoleil Villa Mathilde 4 Avant 1949 15/06/2026 non déclaré 4 lots
- 30 avenue Maréchal Foch 6240 Beausoleil Villa le Nid 5 Avant 1949 07/01/2027 bénévole 5 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Beausoleil ?
18 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 3,8 % du parc de Beausoleil. Ce sont surtout de petits immeubles : 10 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 7 copropriétés de Beausoleil sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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